次级抵押债券是什么 次级抵押贷款机构什么意思

次级抵押债券是什么 次级抵押贷款机构什么意思

次级抵押贷款

***抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，形成两个层次的市场。

次级贷款标准低

次级贷款的贷款标准低，贷款总额和房产价格的比可以相差85%，甚至可以零首付。还款额和收入额比可以超过55%。

不良信用程度

贷款对象信用程度较低，故此级抵押贷款也被称为不良信用贷款，通常贷款利息较高。

还款压力增加

由于次级抵押贷款的利息较高，还款压力增大，导致许多不良信用等级的借款人出现违约可能，对贷款机构造成回收难题。

经济波动敏感

次级抵押贷款债券在经济波动时较为敏感，可能加剧金融危机的爆发。

供给机构多样

次级抵押贷款市场的供给机构包括商业银行、储蓄机构、***房贷公司、银行分支机构和金融控股公司分支机构。

次级抵押贷款危机

部分次级抵押贷款机构在金融危机时期难以承受风险，导致次级抵押贷款市场出现崩溃现象。