住房公积金贷款利率下调 公积金利率降了

近日，有消息称住房公积金贷款利率将有所下调，这无疑是一件让广大购房者欢欣鼓舞的好消息。

1. 2023年9月22日公积金贷款利率调整

2023年9月22日公积金利率是公积金中心根据***人民银行贷款的基准利率进行调整的，与贷款基准利率、LPR利率等密切相关。

2. 存量房贷款利率降低案例分析

以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，协商后房贷利率降至4.3%，每年可节约利息支出超5000元。调整幅度由双方协商确定，不能低于原利率。

3. 2022年10月27日珠海首套公积金贷款利率下调

珠海自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，目前为2.6%至3.1%不等。

4. 2022年10月1日央行再次下调首套贷款利率

央行再次下调首套个人住房公积金贷款利率，降幅为0.15个百分点，意味着公积金贷款利率有望进一步下行。

5. 公积金贷款利率下调带来的实际效益

有人做过计算，如果公积金贷款100万，贷款30年、等额本息，按照降息后的利率，每月月供可减少81.9元，累计30年月供减少2.95万元。

6. 住房公积金贷款利率的未来趋势

公积金贷款利率虽然目前处于下调周期，但未来的调整还需关注***银行的政策变化，购房者仍需及时关注市场动态。