90万二手房首付一般多少 90万的二手房首付多少钱

在购买90万二手房时，首付一般多少？

1. 首次置业者与二次置业者的首付比例

2023年03月13日19:19首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。

2. 二手房首付需支付的比例

如果购买的房屋是二手房，则需要支付房屋总价的45%，也就是说，90万的房子需要支付40.5万元的首付。

3. 意向金的支付

2021年6月9日付的意向金一般是2～5万块。意向金有两种应用场景：和卖方谈妥了价格后直接付款给中介公司，或者先付意向金给中介公司继续谈判。

4. 中介费用如何计算

2022年3月2日找御用的可信任的二手房门店，中介费一般1%左右。举例，一套200万的房产按2.4%计算中介费，需要4.8万元。

5. 贷款额度及首付比例关系

最高贷款额度可达百万，贷款额度与首付比例有一定关系。抵押贷款额度通常可达房子市场价格的70%，相当于3成首付能买房。

6. 高低评对首付的影响

如果首付高，做低评；首付低，做高评。举例，房子卖120万，评估单价在10000-14000之间，首付根据评估价确定。

7. 二手房首付的计算方式

如果购买二手房，首付是付“银行评估值”的30%。银行评估值通常低于实际销售价，需根据评估值确定首付。

8. 首付计算的具体操作方式

购买90万二手房时，首付需要根据当地的有关政策规定和房屋的具体情况来计算。