公司房产税如何计算，公司房产税计税依据是什么

企业房产税是企业需要承担的重要税费之一，合理计算房产税有助于企业进行有效的税务筹划。小编将详细解析企业房产税的计算方法和计税依据，帮助读者深入了解这一税务问题。

1.房产税的税率

房产税的税率通常不会过高，企业能够承受。具体税率因地区和情况而异，但企业可以接受这一税率水平。

2.计税依据

企业房产税的计税依据是企业自有或租用房屋的净值，即房屋的原值减除一定比例后的余额。这一比例通常由省、自治区、直辖市人民***规定，一般在10%至30%之间。

3.纳税期限

企业房产税的纳税期限一般为按月缴纳，但也有部分地区实行按年缴纳。企业应按照税务机关规定的期限申报纳税，并缴纳相应的税款。

4.计算公式

企业房产税的计算公式分为两种情况：

(1)从价计征算：

房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

每年应纳房产税额=房产原值×(1-扣减率)×1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）

(2)从租计征算： 应纳税额=租金收入×12%

5.纳税义务发生时间

将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。对于新建房屋，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。

6.税务机关征收

企业房产税由房产所在地的税务机关征收。企业应按照税务机关的规定，及时申报纳税。

7.税率说明

依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，税率为1.2%。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

8.分期缴纳

房产税按年征收、分期缴纳。企业应按照税务机关的规定，在规定的时间内分期缴纳房产税。

通过以上详细介绍，相信读者对企业房产税的计算方法和计税依据有了更深入的了解。在实际操作中，企业应根据自身情况，合理计算和缴纳房产税，以确保税务合规。