山西大学城商铺，山西大学城附近的房价

山西大学城商铺，山西大学城附近的房价分析

随着城市化进程的加快，教育区域的房地产市场一直备受关注。山西大学城作为山西省内著名的高等教育集聚区，其周边的商铺和住宅市场更是备受瞩目。小编将围绕山西大学城商铺和附近的房价，进行深入分析。

1.学府街商铺价格走势

学府街作为山西大学城的核心商业街区，商铺价格一直是市场关注的焦点。据诸葛找房A数据显示，学府街商铺的挂牌均价为11218元/㎡，较上月下跌了0.41%。这一价格波动反映出市场对学府街商铺价值的重新评估。

学府街商铺价格下跌原因

-经济环境变化：受宏观经济环境的影响，部分投资者对商铺投资信心减弱，导致价格出现小幅下跌。 供需关系：学府街商铺供应量增加，而需求相对稳定，导致价格出现下降。

2.小店区域房价动态

小店区作为太原市的一个重要区域，与山西大学城相邻，房价走势同样值得关注。据链家网数据显示，小店区商铺参考均价为25000元/平，而住宅参考均价为9309元/㎡。

小店区房价特点

-商铺价格较高：受区域商业氛围和交通便利性影响，小店区商铺价格相对较高。 住宅价格适中：小店区住宅价格相对稳定，适合自住和投资。

3.东润国际新城房价分析

位于南站机场商圈的东润国际新城，在售二手房源14套，已有67人关注。该楼盘参考均价为9309元/㎡，显示出其较高的性价比。

东润国际新城房价优势

-交通便利：地处南站机场商圈，交通便利，有利于商铺和住宅的出租和出售。 配套设施完善：周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮、娱乐等，满足居民日常生活需求。

4.太原万科都荟·都荟四季房价动态

位于小店新南站商圈的太原万科都荟·都荟四季，10月房价为13100元/平方米。该楼盘由太原万科双城房地产开发有限公司开发，拥有普通住宅70年，商业40年产权。

太原万科都荟·都荟四季房价特点

-品牌地产：万科品牌地产，品质有保障。 价格适中：相较于周边其他楼盘，价格适中，适合不同层次的消费者。

5.富力城玖院房价分析

富力城玖院建面88-154㎡，均价8500元/㎡，位于晋源区。该楼盘为品牌地产，提供小户型，适合首次购房者和投资者。

富力城玖院房价优势

-小户型设计：适合单身人士和年轻家庭。 价格亲民：相较于其他区域，价格更为亲民。

来看，山西大学城商铺和附近房价呈现出一定的波动性，但整体趋势稳定。投资者和购房者可以根据自身需求和市场动态，选择合适的房源进行投资或居住。