广州买二手房，广州买二手房需要什么条件

广州买二手房，广州买二手房需要什么条件

广州，这座繁华的都市，以其独特的魅力吸引着无数人前来购房安家。在广州购买二手房，究竟需要满足哪些条件呢？以下是详细的

1.购房资格

非广州市户籍居民家庭在增城购房，需连续缴纳5年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

广州户籍居民家庭购买二手房，需具备购房资格。

2.首付比例

如果本人在广州没有房产，也没贷过款，二手房首付比例三成。即使有过房产（已卖掉，且无贷款），依然可以享受首付三成。

如果本人在广州有过房产，且第一套房子是贷款买的，而且卖了，则再买房算是二套房，二套房首付四成。具体看你要买多少钱的房子。

3.合同签订

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就广州市二手房交易事宜达成如下协议：

合同主体包括甲方（出卖人）和乙方（买受人），需填写姓名、身份证号码、联系方式等信息。

4.取消普通住宅和非普通住宅标准 广州市住房和城乡建设局、广州市财政局、***税务总局和广州市税务局联合发布《关于取消我市普通住宅和非普通住宅标准的通知》，明确取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自起施行。

5.非广州户口购房 非广州户口购房需提供在本市缴满一年的纳税证明，并限购一套住房。

6.购房注意事项

首先看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

使用规范的合同文本，确保交易安全。

7.住房公积金贷款 广州住房公积金个人住房贷款二手房“带押过户”，是指在广州市行政区域内，卖方原个人住房贷款或买方新个人住房贷款含有住房公积金个人住房贷款。

8.取消居民购房限购政策 广州市人民***办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。

在广州购买二手房，需要满足购房资格、首付比例、合同签订等条件。还需关注取消普通住宅和非普通住宅标准、非广州户口购房政策、购房注意事项、住房公积金贷款以及取消居民购房限购政策等相关信息。希望这些信息能对您有所帮助。