房屋买卖协议书，个人房屋买卖协议书

房屋买卖协议书，个人房屋买卖协议书

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：房屋的具体位置对于买卖双方来说至关重要。在协议书中，需要明确标注房屋的详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等，以便双方在履行协议时能够准确找到房屋。

1.2房屋权属证书编号：房屋权属证书是证明房屋所有权的法律文件，协议书中应注明该房屋的权属证书编号，以确保买卖双方了解房屋的法律状态。

1.3房屋土地使用权类型：房屋的土地使用权类型包括出让、划拨等，不同类型的土地使用权对房屋的买卖有不同影响，因此在协议中应明确标注。

1.4房屋土地使用权期限：土地使用权的期限直接关系到房屋的使用年限，协议中应详细说明土地使用权期限，避免日后产生纠纷。

1.5房屋建筑面积：房屋的建筑面积是买卖双方关注的重点之一，协议中应明确房屋的总建筑面积，包括套内面积和公共部分面积。

1.6房屋建筑结构：房屋的建筑结构包括砖混结构、框架结构等，不同结构对房屋的耐用性和安全性有影响，协议中应注明房屋的建筑结构。

1.7房屋配套设施：房屋的配套设施包括供水、供电、供暖、燃气等，协议中应详细列举房屋的配套设施，以便买卖双方了解房屋的实际使用情况。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：协议中应明确房屋的买卖价格，包括大写和小写金额，以及价格是否包含税费等。

2.2支付方式：协议中应详细说明支付方式，包括支付时间、支付方式（现金、转账等）以及支付的具体流程。

2.3定金条款：在协议中，买卖双方可以约定定金金额和支付时间，以确保交易的顺利进行。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：甲方作为房屋的出售方，应保证房屋的所有权清晰、无任何法律纠纷，并在约定的时间内办理过户手续。

3.2乙方权利义务：乙方作为购买方，应按照协议约定支付房款，并配合甲方办理过户手续。

四、违约责任

4.1违约情形：协议中应明确约定违约情形，如甲方未按时办理过户手续、乙方未按时支付房款等。

4.2违约责任：针对不同的违约情形，协议中应明确约定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿***失等。

五、争议解决

5.1争议解决方式：协议中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

5.2争议解决机构：如约定仲裁或诉讼，协议中应明确约定争议解决机构。

通过以上五个方面的详细约定，个人房屋买卖协议书能够有效保障买卖双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。