鲁能7号别墅，鲁能7号别墅二手房

鲁能7号别墅：顺义高端住宅区的璀璨明珠

近年来，随着北京城市副中心的建设和顺义区的快速发展，鲁能7号别墅这一高端住宅区逐渐成为众多购房者关注的焦点。小编将从多个角度为您详细介绍鲁能7号别墅的二手房市场情况，帮助您全面了解这一区域的房地产市场。

1.市场行情：二手房走势分析

根据诸葛找房官网的数据，近一年鲁能7号别墅的二手房挂牌走势呈现稳步上升的趋势。具体数据如下：

-2024年1月：3.85万

2024年2月：3.08万

2024年3月：2.31万

2024年4月：1.54万

2024年5月：0.77万

由此可见，鲁能7号别墅的二手房市场在经历了短暂的低迷后，逐渐回暖并呈现出良好的发展态势。

2.价格走势：区域均价及在售房源

根据贝壳北京小区大全的数据，鲁能7号院水岸公馆的参考均价为32935元/㎡，位于顺义马坡。目前，该小区在售二手房源14套，已有734人关注。链家网大连小区大全显示，鲁能泰山7号的参考均价为10001元/㎡，在售二手房源678套，已有778人关注。

3.出租情况：别墅租赁市场分析

目前，鲁能7号别墅的租赁市场同样活跃。以整租形式为例，一套7室2厅的复式别墅，面积达318.87平方米，位于南/北向，月租金为18000元；另一套5室3厅的复式别墅，面积达318.00平方米，月租金为16700元。

4.小区优质住宅区的亮点

鲁能7号别墅位于顺义马坡，占地面积162850平方米，竣工时间为2017年12月31日。该小区距离地铁1号线紫薇路站仅约1.7公里，交通便利。小区周边配套设施完善，距离约1.7公里处有鲁能美丽汇，方便居民购物逛街。

5.小区评测：居住品质与不足

在居住品质方面，鲁能7号别墅的表现十分出色。小区评分中，地段交通得分为7.2，生活配套得分为7.1，居住品质得分为9.7。小区周边缺少大型医院，居民就医存在一定不便。小区绿化率约为30%，绿化环境相对一般。

6.未来展望：持续关注的市场热点

随着北京城市副中心的建设和顺义区的快速发展，鲁能7号别墅这一高端住宅区的价值将进一步凸显。未来，该区域的二手房市场有望继续保持良好的发展态势，成为众多购房者关注的焦点。

鲁能7号别墅作为顺义区的高端住宅区，以其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的居住环境，成为了众多购房者追求的理想居住地。如果您正在寻找高端住宅，不妨将鲁能7号别墅纳入您的考虑范围。