跳单的意思，跳单的意思是什么

跳单的定义与现象

跳单，在房产交易中是一种常见的现象，指的是购房人或卖方在中介服务合同履行过程中，为了规避支付中介服务费，通过私下联系业主或寻找其他中介公司进行交易，从而跳过原中介的行为。

跳单的具体表现

1.中介服务合同履行中的跳单

定义：跳单通常是指中介服务合同履行过程中，买方或卖方为了规避支付中介服务费，而通过其他途径达成交易的行为。

表现：购房人看上住宅后，为了免去中介服务费，私底下联系业主或找其他服务费较少的中介公司来做这个单子，把原中介跳开。

跳单的法律责任

2.跳单的法律后果

依据：根据《民法典》第九百六十五条，“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”

责任：若购房人或卖方跳单，未按照约定支付中介服务费，可能需要承担相应的法律责任。

跳单与诈骗的区别

3.跳单与诈骗的界限

定义：诈骗是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

区别：跳单主要是为了规避中介服务费，而诈骗则是以非法占有为目的，两者在动机和手段上存在明显区别。

跳单的市场影响

4.跳单对市场的影响

市场波动：跳单行为可能会引起市场的短期波动，尤其是大量且快速的跳单行为。

价格波动：当跳单行为密集时，股价或房产价格可能会出现急脉冲或急回落的现象。

跳单的其他相关概念

5.跳单与敲单的区别

敲单：敲单是指投资者在交易过程中，以较快的速度和较大的数量下达交易指令，以试图影响市场价格或者迅速完成交易。

区别：敲单通常是为了影响市场或迅速完成交易，而跳单则是为了规避中介服务费。

跳单作为一种规避中介服务费的行为，在房产交易中较为常见。了解跳单的定义、表现、法律责任以及与诈骗的区别，有助于我们更好地认识这一现象，并避免不必要的法律风险。跳单行为对市场的影响也不容忽视，投资者和中介机构都应引起重视。