得房率，得房率75%怎么样

得房率，得房率75%怎么样

在过去，住宅的得房率普遍维持在80%左右，但随着建筑技术的进步和城市规划的调整，得房率逐渐成为购房者关注的焦点。得房率75%究竟如何？以下是对这一得房率的详细解析。

1.得房率定义及重要性

得房率是指房屋套内实际使用面积与建筑面积的比例，这一比率直接关系到居住的舒适度和实用性。得房率越高，居住空间越宽敞，生活品质也越高。

2.不同建筑类型的得房率

不同类型的建筑，其得房率也有所不同。高层住宅的得房率通常在72%左右，多层住宅的得房率可达88%，而办公楼得房率则相对较低，大约为55%。高层电梯房的得房率应在75%—80%之间，这样居住舒适度比较高。

3.公摊面积与得房率的关系

公摊面积也是影响得房率的重要因素。7层以下的住宅，公摊面积宜为7%—12%；7—11层的住宅，公摊面积宜为10%—15%。公摊面积设置合理，得房率才会更高。

4.得房率与居住体验

得房率并非越高越好。得房率过高可能意味着小区的配套设施相对较差，如楼梯宽度、电梯间数量等。在关注得房率的也要考虑小区的整体环境和配套设施。

5.实际案例解析

以上海市面上的户型为例，大部分户型的得房率在73%左右。而星尚·观澜世嘉百平米的户型的实际使用面积却高达81-83㎡，比其他户型多出了8-10㎡。这说明，得房率75%的户型在市场上具有一定的竞争力。

6.开发商宣传与实际得房率

在购房过程中，开发商往往会宣传实际使用率高达90~100%，但实际上他们所说的实际是得房率。购房者需要擦亮眼睛，理性看待开发商的宣传。

7.设计师选房标准

设计师在选房时，通常会使用电脑软件测算得房率，一般在85~95%之间。这表明，得房率在85%以上被认为是较为理想的。

得房率75%的户型在市场上属于正常水平，对于高层住宅来说，这一得房率可以满足基本的居住需求。在购房时，除了关注得房率，还要综合考虑小区的配套设施和整体环境。