农村宅基地赔偿，农村宅基地赔偿法

农村宅基地赔偿：了解农村宅基地赔偿法

近年来，随着城市化进程的加快，农村宅基地的赔偿问题日益受到关注。以下将详细解析农村宅基地赔偿的相关法律和规定。

一、宅基地补偿方式

1.宅基地补偿：村民在宅基地上建房子居住，宅基地产权归村集体所有。在遇到宅基地拆迁时，有两种补偿：宅基地补偿和房屋补偿。

2.房屋补偿：由于宅基地的产权属于村集体，因此房屋补偿是针对房屋本身的。

二、农村宅基地赔偿标准

1.宅基地补偿费：根据被征收宅基地的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2.周转补偿费：用于村民在拆迁过渡期间的生活费用。

3.奖励性补偿费：对村民在拆迁过程中表现出的良好行为给予奖励。

三、农村宅基地赔偿方式

1.货币补偿：按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿。

2.产权调换：以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。

3.结合型补偿：既给货币补偿又给产权置换。

四、农村宅基地赔偿案例分析

以朱某某诉洞山村委会赔偿***失案为例，朱某某向法院提出诉讼请求，要求赔偿***失98000元。宅基地0.8亩按照安徽省***关于调整安徽省征地补偿标准三和乡补偿标准补偿款41600元；5间草房140平方米补偿款54600元；水泥猪圈30平方米补偿款1...。

五、农村宅基地赔偿法律依据

1.禁止地方强制流转、违法收回宅基地：明确农村集体经营性建设用地入市交易规则，条例要求保障农民合理的宅基地需求。

2.要求县级以上地方人民***按照***规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农民宅基地需求。

3.国土空间规划和村庄规划要科学划定宅基地范围。

六、农村宅基地赔偿利益分配模式

在宅基地赔偿中，购房者拿7成，宅基地使用权人拿3成。

农村宅基地赔偿涉及法律、政策、实际操作等多个方面，了解相关法律规定和赔偿方式对于保障村民合法权益具有重要意义。希望小编能为读者提供有益的参考。