物业费收费标准2020，物业费收费标准2020北京

随着城市化进程的加快，物业费作为居民生活的重要组成部分，其收费标准一直备受关注。小编将围绕2020年物业费收费标准，特别是北京地区的收费标准，进行详细解读。

1.物业公司及收费标准

北京戴德梁行物业管理有限公司是一家知名的物业公司。根据公开信息，该公司的住宅物业费为1元/㎡·月。物业费描述中提到，该公司的停车位数量为275个，楼层状况为悦府组团占地62亩，规划31栋欧式湖山御所，悦园组团则是一个排屋和小高层搭配的类型，南面是低密度排屋，北面是小高层。

2.物业费收费标准分类

物业费收费标准通常分为几个等级，包括一级、二级等。以一级收费标准为例，其价格为1.00元/月.平方米（已包含税、费）。基础条件包括小区封闭、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房、绿化率35%以上（包括水面）等。

3.物业费调整案例分析

在《物业管理诉求分析》项目中，有居民表示，物业费下调后，一年的物业费能省不少。以吴女士为例，她的房子不大，正好80平方米，之前物业费是每月2.8元/平方米，每月的物业费是224元，一年下来就是2688元，现在物业费降到每月1元/平方米，一年能省下近2000元。

4.物业费收费方式

北京目前存在按照面积收费和按照热计量收费两种收费方式。按照面积收费的价格分为居民收费标准和非居民收费标准，两个标准之间的价格每平方米相差10多元。

5.物业服务价格指数

根据《2020年***物业服务价格指数研究报告》，2020年12月，纳入监测的***城市中，有16个城市物业服务价格指数都在上涨。均价上，深圳以3.63元／平方米／月的价格水平排在首位，而北京则是同比涨幅最显着的城市。

6.小区降费方式

一些小区采取降费方式，比如减少物业费0.5元/平，甚至直接砍半。这类降费方式实操难度较大，但成功后能显著降低物业费。

7.新物业接盘降价

新物业接盘时，可能会采取降价策略。例如，水印三小区在新的物业公司接盘后，物业费有所下调。

2020年北京地区的物业费收费标准较为复杂，涉及多种收费方式和收费标准。了解这些信息有助于居民更好地了解物业费构成，合理维权。物业费的调整和变化也是城市管理和居民生活的重要组成部分。