北京 自住型商品房，北京自住型商品房还有吗

北京自住型商品房：价格优势与政策解读

自住型商品房作为北京市特有的住房类型，一直以来都备受关注。以下是对北京自住型商品房的相关内容进行详细解读。

1.自住型商品房价格优势

自住型商品住房的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。这种价格优势对于符合限购条件的家庭来说，无疑是一个不错的选择。

2.供应计划与政策调整

根据北京市住建委发布的信息，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。这些住房的推出，旨在满足市民的住房需求，缓解住房压力。

3.限购条件与上市规定

自住型商品房面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。这一规定旨在防止炒房行为，确保住房的稳定性和自住属性。

4.通州区住房政策

为促进城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，实现职住平衡，《通知》明确，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。这一政策有利于优化城市布局，提高居住品质。

5.京籍单身人士购房政策

京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭执行住房限购政策。这一政策体现了对家庭结构的尊重和保障。

6.政策调整与市场影响

北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度等措施。这些政策的实施，有助于稳定房地产市场，促进经济健康发展。

7.自住型商品房的现状

虽然目前房地产市场上的商品房价格一直居高不下，但自住型商品房仍然有售卖。这类住房价格相对较低，比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。

8.自住型商品房的取消原因

北京取消自住型商品房，主要是因为自住型商品房就是一个调控的怪物，四不像。自住型商品住房是北京市2013年要推出的定位为自住的商品房，此类住房价格比周边商品住房低百分之三十左右，面向全市符合限购条件的家庭。

9.商住存量与房地产金融风险

北京住宅房地产业商会联合媒体共同举办了“商住保交楼、保民生，化解房地产金融风险研讨会”。会上认为，当下盘活北京商住存量有可取之处，有助于减轻房地产金融风险。

10.政策效果与市场趋势

去年以来，北京推出了包括“认房不认贷”、降首付比例、降房贷利率、调整普宅标准等系列举措稳定房地产市场。政策效果尚未完全显现，市场仍需进一步观察。

北京自住型商品房作为一种具有价格优势的住房类型，在政策支持和市场需求的双重作用下，仍然具有一定的市场地位。随着房地产市场的发展和政策的变化，自住型商品房的未来走向仍需关注。