购房契税税率，购房契税税率的最新规定

购房契税税率：最新规定解读

随着我国房地产市场的不断发展，契税政策也在不断调整，以适应市场的变化。购房契税作为房地产交易中的重要税种，其税率直接影响到购房者的负担。以下是对购房契税税率的最新规定进行详细解读。

一、首套房的契税税率

1.面积在90平米及以下的

对于购买的新房是首套房，且面积在90平米及以下的，契税税率为1%。这意味着，如果您是首次购房且住房面积不超过90平米，那么您需要缴纳的契税比例将相对较低。

2.面积在90平米以上的

如果首套房的面积超过90平米，契税税率将提升至1.5%。这意味着，住房面积越大，您需要缴纳的契税也就越多。

二、二套房的契税税率

1.家庭唯一住房

对于家庭唯一住房，若面积在140平米及以下，契税税率为1%；若面积超过140平米，税率为1.5%。这里所说的家庭唯一住房，是指家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

2.家庭第二套住房

对于家庭第二套住房，无论面积大小，均为2%的税率。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

三、关于住房交易契税政策

1.家庭唯一住房

购买家庭唯一住房，面积在140平米及以下的，契税税率减按1%征收；面积超过140平米，减按1.5%征收。

2.家庭第二套住房

购买家庭第二套住房，面积在140平米及以下的，契税税率减按1%征收；面积超过140平米，减按2%征收。

四、契税政策调整

1.享受1%低税率的面积标准提高

将现行享受1%低税率的面积标准由90平米提高到140平米。

2.放宽家庭第二套住房契税优惠政策享受范围

北、上、广、深可同步享受优惠。

3.新政享受不看购房时间

对于后申请契税减免的，新政也将适用。

购房契税税率与住房面积、家庭住房套数等因素密切相关。在购房过程中，了解契税税率及优惠政策，有助于降低购房成本。关注契税政策的调整，有助于更好地规划个人财务。