发包商，发包商是甲方还是乙方

发包商的定义与角色

发包商，顾名思义，是指在工程项目中负责发包的一方。他们通常是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的单位或个人，以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时也被称为发包单位、建设单位或业主、项目法人，为了方便理解，以下统称为发包人。

发包商的基本条件

1.民事权利能力

发包人进行工程发包时，应当具备相应的民事权利能力。这意味着他们必须能够***承担民事责任，享有民事权利。

2.主体资格

发包人进行工程发包应当具备相应的主体资格。这通常包括但不限于：

-合法注册的企业或组织。

拥有相应的资质证书。

具备完成工程所需的资金和人员。

发包商与承包商的关系

在工程项目中，发包商与承包商的关系是相对的。例如：

-发包商：负责提出工程需求，选择合适的承包商，并监督整个工程项目的实施过程。 承包商：负责按照发包商的要求完成工程，并确保工程质量、进度和预算。

发包商的角色定位

在大多数情况下，发包方都是甲方，即工程的业主方。例如，房地产开发商、建筑公司等。他们负责项目的整体规划和资金投入。

在某些特殊情况下，发包人可能是乙方，即工程的施工单位或服务提供商。在这种情况下，乙方需要与甲方协商并签订合同，明确工程的具体要求、预算和时间表。

发包商的义务与责任

1.合同签订

发包商有责任与承包商签订合法有效的合同，明确双方的权利和义务。

2.监督验收

发包商需要对工程项目的实施过程进行监督，确保工程按照合同要求进行。

3.支付工程款

发包商有义务按照合同约定支付工程款，包括进度款和竣工结算款。

发包商的违法行为

根据住房和城乡建设部《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》，以下行为属于违法发包：

-将工程发包给个人或不具有相应资质的单位。

支解发包，即将一个工程拆分成若干部分分别发包。

违反法定程序发包。

其他违反法律法规规定的行为。

发包商的工程发包方式

在实际操作中，工程发包方式通常包括以下几种：

1.总承包方式

建设单位将工程的大部分或全部工作交给一个总承包商负责，后者需对工程的施工、协调和管理全权负责。

2.分包方式

建设单位将工程的一部分工作分包给具有相应资质的分包商完成。

发包商在工程项目中扮演着至关重要的角色。他们不仅需要具备相应的资质和能力，还需要严格按照法律法规和合同约定履行自己的义务和责任。只有这样，才能确保工程项目的顺利进行和顺利完成。