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上海个人二手房，为您开启安居乐业之门

随着城市的发展，越来越多的家庭选择在上海安家。而对于那些想要在上海购房的人来说，个人二手房无疑是一个不错的选择。小编将为您详细介绍上海个人二手房的市场情况、价格走势以及购房税费等相关知识，助您轻松选购心仪的二手房。

1.上海二手房市场概况 在上海，个人二手房市场一直备受关注。根据安居客上海二手房网的数据显示，上海二手房1月参考均价为55429元/㎡，现有二手房房源192965套。每天，都有大量的个人二手房和经纪人发布买卖交易信息，供购房者参考。

2.上海二手房价格走势 从价格走势来看，上海二手房市场呈现出稳步上升的趋势。据统计，1月份二手房新房均价为104508元/平，环比上周房客比为1.006，供需对比为12.13。这表明，上海二手房市场供需相对平衡，购房者可以在此期间寻找合适的房源。

3.上海二手房税费种类 在购买上海个人二手房时，税费问题不容忽视。以下是上海二手房税费种类的

契税：根据房屋买卖双方的持有时间和是否为唯一住房，契税的税率有所不同。具体如下：

卖方不满两年（无论是否唯一）的，契税率为5.6％；

卖方满两年不满五年的（无论是否唯一）的，契税率为1％；

卖方满五年的唯一住房，免征契税；

卖方满五年不唯一的住房，契税率为1％；

城市维护建设税：购买90平以下房产的，税率为1％；购买90平以上房产的（唯一住房）税率为1.5％；购买90平以上房产的（不唯一住房）税率为2％；

其他税费：商业房或公司产权的，契税率为3％。

4.上海二手房房源信息查询 为了方便购房者查找上海个人二手房房源信息，安居客上海房产网和房天下上海二手房网等平台提供了丰富的房源信息。您可以通过地图、地铁找房等功能，快速找到心仪的房源。

上海个人二手房市场活跃，价格走势稳定，税费种类明确。在购房过程中，购房者可以根据自己的需求和预算，选择合适的房源。关注二手房市场的实时动态，有助于您更好地把握购房时机。希望小编能为您提供有用的信息，助您在上海找到理想的家园。