工业厂房出租，工业厂房出租管理办法

工业厂房出租，规范管理助力园区高质量发展

随着我国经济的快速发展，工业园区作为产业集聚的重要平台，其工业厂房的出租与管理显得尤为重要。为了规范忻城县工业园区标准厂房的管理秩序，提高园区标准厂房的利用率，小编将结合***有关法律法规，对工业厂房出租管理办法进行详细解读。

1.租赁合同的签订与变更登记

第十五条明确规定，出租方选定承租方后，必须与承租方订立租赁经营合同，并按照***有关规定办理法人变更登记手续。这一规定旨在确保租赁关系的合法性和稳定性。

第十六条进一步指出，租赁期满后，若出租方同意承租方继续承租，则必须重新订立合同并办理法人变更登记手续。这一条款保障了双方权益，避免了租赁期满后的纠纷。

2.租赁期限与提前通知

租赁期满前六个月，出租方和承租方应当互相明确是否续租的意向。这一规定给予了双方足够的时间来协商续租事宜，避免了因未及时沟通而造成的***失。

3.消防安全与安全教育培训

对占用消防通道和防火间距的违章建筑，必须发现一处拆除一处。这一措施旨在提升园区安全水平，保障企业和员工的生命财产安全。

将安全教育培训列为“厂中厂”安全检查重要内容，指导出租方、承租方常态化开展教育培训，强化全员安全意识。这一举措有助于提高园区整体的安全管理水平。

4.出租厂房备案手续

出租业主需向属地乡镇提交出租工业厂房的不动产权证、房产证或有相关***部门认可的证明手续等，由乡镇审核通过后予以登记备案。这一程序确保了出租厂房的合法性和合规性。

建立出租厂房动态管理库，各乡镇应及时掌握辖区内出租厂房的动态，以便于进行有效管理。

5.出租、承租企业基本条件

出租、承租企业必须具备以下基本条件：工商注册和税务登记在七都镇；出租厂房已办理不动产权证或取得竣工验收备案表；实际使用符合消防、安全等有关要求；厂房产权明晰，无产权和经济纠纷。

出租企业须主动落实园区工业厂房租赁的各项要求，负责做好承租企业的日常管理工作。

6.监督管理与违法行为的处理

对不符合备案登记要求仍继续出租的，由属地乡镇街道督促限期整改。存在违法行为的，由相关部门依法进行处理。

工业厂房出租管理办法的制定与实施，对于规范园区管理、提高厂房利用率、保障企业和员工安全具有重要意义。通过以上解读，相信大家对工业厂房出租管理办法有了更深入的了解。