房子漏水怎么办，在中介买的房子漏水怎么办

房子漏水怎么办，在中介买的房子漏水怎么办

在购买二手房时，可能会遇到房子漏水的问题。这不仅影响了居住舒适度，还可能带来一系列的麻烦。房子漏水了怎么办？如果是通过中介购买的，又该如何处理呢？以下是一些详细的解决步骤和建议。

1.确定漏水原因

在处理漏水问题之前，首先要确定漏水的具体原因。可能是由于以下几种情况造成的：

空调孔洞未妥善处理：需检查空调孔洞是否清理干净，内外是否用胶泥进行密封。

窗户外的檐子裂缝：应先从表面打胶填缝处理裂缝，同时确保檐上方找坡。

墙体裂缝：检查墙体是否有裂缝，裂缝是否导致水分渗透。

2.自行处理或寻求专业帮助

如果是局部的漏水处理，可以尝试自行解决。以下是一些常见的处理方法：

室内堵漏：使用高压注浆机，将环氧树脂类胶水注入墙缝，此类胶水遇水膨胀，能有效填补缝隙，实现堵漏。

表面处理：对于轻微的漏水，可以使用防水涂料进行表面处理。

如果是大面积的漏水处理，或者自己无法确定原因和解决方法，建议找专业的维修人员来进行处理。

3.维权途径

如果房子在交房时就存在漏水问题，或者漏水问题未得到妥善处理，可以通过以下途径进行维权：

与开发商协商：要求开发商进行维修并赔偿***失。

向住建等部门投诉：促使其履行保修义务。

向法院起诉：收集证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担维修费用、赔偿***失等。

4.保留证据

在处理漏水问题时，要及时保留相关证据，如：

漏水渗水的部位、程度以及相关的水渍照片或视频。

与开发商的沟通记录。

购房合同。

这些证据将有助于后续投诉或诉讼时说明问题的严重性。

5.法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规的规定，业主可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担维修费用、赔偿***失等。

6.中介责任

如果是通过中介购买的房屋，中介也有一定的责任。中介有义务在房屋买卖过程中，对房屋的质量进行检查，并在合同中明确房屋的质量问题。

面对房子漏水的问题，首先要确定原因，然后根据情况自行处理或寻求专业帮助。如果问题无法解决，可以通过法律途径进行维权。无论是新房还是二手房，购买房屋时都应仔细检查房屋质量，避免日后产生不必要的麻烦。