公司房产税如何计算，公司房产税如何计算缴纳时间

公司房产税计算

房产税是企业必须缴纳的一项税种，其计算方式和缴纳时间因地区和政策的不同而有所差异。小编将详细介绍公司房产税的计算方法和缴纳时间，帮助您更好地理解和遵守相关法规。

1.公司房产税的计税方式

公司房产税的计算主要分为两种方式：从价计征和从租计征。

1.1从价计征

从价计征是根据房产的原值进行计算，其计算公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

扣除比例通常为10%至30%，具体比例由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。

1.2从租计征

从租计征是根据房产的租金收入计征，其计算公式为：

应纳税额=租金收入×12%

2.公司房产税的计算步骤

2.1从价计征的计算步骤

1.确定房产原值：房产原值是指房产购入时的价格或者市场评估价值。

2.确定扣除比例：根据当地政策确定房产的扣除比例。

3.计算房产余值：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]。

2.2从租计征的计算步骤

1.确定租金收入：租金收入是指房产出租所得的收入。2.计算应纳税额：应纳税额=租金收入×12%。

3.公司房产税的纳税时间

3.1纳税时间

公司房产税的纳税时间通常为每年度的某个时间段，具体时间需参照当地政策。

3.2纳税地点

纳税地点为公司所在地，具体缴纳方式可以咨询当地税务机关。

4.特殊情况下的房产税计算

4.1产权属于***所有的房产

产权属于***所有的房产，由经营管理单位纳税。

4.2产权出典的房产

产权出典的房产，由承典人纳税。

4.3产权所有人、承典人不在房屋所在地

产权所有人、承典人不在房屋所在地，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税。

4.4无租使用其他单位房产

无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

公司房产税的计算和缴纳是企业财务管理中的重要环节，企业应准确把握相关法规和政策，确保合规纳税。通过小编的介绍，相信您对公司房产税的计算方式和缴纳时间有了更深入的了解。