办房产证费用，办房产证费用怎么算

办理房产证是购房者完成房屋产权登记的重要环节，了解办理房产证的费用及其计算方法对于购房者来说至关重要。小编将详细介绍办理房产证的各项费用及其计算方式。

1.契税的计算方法

办理房产证时，契税是购房者需要缴纳的主要税费之一。根据现行政策，契税的计算方式如下：

住宅90平米以下：契税为房价的1%。

住宅90-144平米：契税为房价的1.5%。

住宅144平米以上：无论是住宅还是非住宅，契税均为房价的3%。

2.营业税的计算

营业税的缴纳取决于房产证颁发的时间。具体规定如下：

住宅房产证颁发5年以内销售：按成交价的5%征收营业税（有的地方征5.5%）。

住宅房产证颁发5年以后销售：免征营业税。

3.房屋登记费及取证费

房屋登记费和取证费是办理房产证的固定费用，具体如下：

房屋登记费：一般为80元/套。

取证费：按各区具体规定，一般在200元内。

4.测绘费

测绘费是根据房屋的具体情况来计算的，不同区域的收费标准可能有所不同。

5.办理房产证上变更为配偶名字的费用

当需要将房产证上的名字变更为配偶时，所需费用包括：

手续费：110元。

工本费：80元。

地籍图费：25元。

贴花费：5元。

如顺利，20天后可拿到新的房产证。

6.新房产证的密码设定

新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后购房者可以自行更改。

7.其他相关费用

除了以上费用外，还可能涉及以下费用：

交易费：一般为3元/平方米。

房屋专项维修基金：根据房屋的具体情况来计算。

8.不同类型房产的房产证办理费用

根据房产的类型和面积，办理房产证的费用也会有所不同。以下是一些具体的收费标准：

居民住宅：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其他房产：建筑面积500平方米（含500平方米）以下的每宗200元，500-1000平方米的为300元，1000-2000平方米的为500元，2000-5000平方米的为800元，5000平方米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

办理房产证的费用涉及多个方面，包括契税、营业税、登记费、测绘费等。了解这些费用的计算方法对于购房者来说至关重要，有助于合理规划财务预算，顺利完成房产证的办理。