个人出租，个人出租房屋税率是多少

个人出租房屋税率解析

随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择将闲置房屋出租以获取额外收入。关于出租房屋的税率问题，许多人并不了解。小编将为您详细解析个人出租房屋的税率，帮助您更好地了解相关税务知识。

一、个人出租住房房产税

根据《房产税暂行条例》以及财政部、***税务总局的相关规定，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。这一政策旨在减轻个人出租住房的税收负担，促进租赁市场的健康发展。

二、个人出租房屋的税费

个人出租房屋的税费主要包括房产税、个人所得税、印花税、土地使用税、营业税、城建税与教育费附加等。

1.房产税

-出租用于居住的房产税：房产税=租金收入4%出租用于经营的房产税：房产税=租金收入12%

2.个人所得税

-出租用于居住的个人所得税：个人所得税=租金收入1%出租用于经营的个人所得税：个人所得税=租金收入10%

3.印花税

-出租用于居住的印花税：印花税=租金收入0.1%出租用于经营的印花税：印花税=租金收入0.5%

4.土地使用税

-土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)

5.营业税、城建税与教育费附加

-月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入3%；城建税与教育费附加=营业税10%

三、简易办法征税与一般计税

根据《全面推开营改增试点12366热点问题解答(一)》，若是之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税5%。若是之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税，只能一般计税9%。

四、税率依据

个人出租房屋的税率根据不同的用途和条件有所不同。具体来说：

-个人出租住房的税率：房产税4%，个人所得税1%（按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税）个人出租非住房的税率：房产税12%，个人所得税10%

五、未按规定期限缴纳税款的处罚

出租人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，可处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改的，处五万元以上三十万元以下罚款，改正前停止出租；造成严重后果的，由***机关处三十万元以上五十万元以下罚款，对从事住...

通过以上解析，相信大家对个人出租房屋的税率有了更深入的了解。在出租房屋的过程中，了解并遵守相关税务规定，既能确保自身权益，又能促进租赁市场的健康发展。