经济适用住房开发贷款管理办法，经济适用房贷款政策

经济适用住房开发贷款管理办法

随着我国住房市场的不断发展，经济适用住房成为了广大中低收入家庭解决住房问题的有效途径。为了规范经济适用住房的开发贷款管理，保障贷款双方的合法权益，小编将详细介绍经济适用住房开发贷款管理办法及相关政策。

1.保障性住房再贷款规模及利率

保障性住房再贷款规模为3000亿元，利率为1.75%，期限为1年，可展期4次。发放对象包括***开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行发放更多贷款。

2.住房公积金贷款政策

购买自住住房申请住房公积金贷款的缴存职工，首套住房首付款比例不低于总房价的20%，可贷不超过总房价80%的贷款；二套住房首付款比例不低于总房价的30%，可贷不超过总房价70%的贷款。

3.住房公积金个人住房贷款利率调整

为加大对缴存人贷款的支持力度，住房城乡建设部积极研究，将下调住房公积金个人住房贷款利率纳入促进房地产市场平稳健康发展一揽子工作考虑。住房城乡建设部印发了《关于做好住房公积金个人住房贷款利率调整工作的通知》，与人民银行共同推动政策出台实施。

4.经济适用住房管理办法

《经济适用房管理办法》第一章总则中明确指出，为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。本办法所称经济适用住房，是指***提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向中低收入家庭供应的商品住房。

5.保障性住房贷款管理办法

郑州住房公积金管理中心发布通告，就《郑州住房公积金配售型保障性住房贷款管理办法（试行）（征求意见稿）》向社会公开征求意见。意见稿提出，在郑州市行政区域内认购保障房，且符合公积金贷款申请条件的，可申请保障房贷款。保障房贷款的金额、期限、利率、还款方式等均按照相关政策执行。

6.租赁住房贷款支持计划

2023年人民银行设立了租赁住房贷款支持计划，支持济南、郑州等8个城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。一年多来，试点在8个城市有序落地，商业可持续的租赁经营模式初步形成，为消化存量住房、扩大租赁住房供给提供了有力支持。

7.保障性住房再贷款政策

***人民银行发布消息，新设立保障性住房再贷款，支持各地收购已建成商品房用于保障性住房。保障性住房再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可以展期4次。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行。

我国***为解决中低收入家庭的住房问题，出台了一系列经济适用住房开发贷款管理办法和贷款政策。这些政策有助于规范住房市场，保障贷款双方的合法权益，为广大中低收入家庭提供更多住房保障。