慧芝湖花园二期，慧芝湖花园二期房价

慧芝湖花园二期：静安大宁的宜居之选

一、项目概况

慧芝湖花园二期，位于上海静安大宁，是一个竣工于2009年的成熟住宅小区。占地面积达41236平方米，拥有70年产权，由上海国广房地产经营有限公司开发。小区以7层花园洋房为主，电梯直达，低楼层设计，居住舒适度极高。

二、价格分析

根据最新数据，慧芝湖花园二期的参考均价为117952元/㎡，相较于去年同期，价格走势稳定，显示出该小区良好的市场表现。小区现有二手房源26套，其中一套105.85平两室两厅一卫的精装修房源，南向双阳台，房主报价99万，可议价。

三、房源推荐

1.大两房临地铁，商业配套齐全

户型描述：大两房，88.54㎡，正南朝向，临地铁，商业配套齐全。

价格：858万。

特点：位于慧芝湖花园（一二期），满五年，看房方便。

2.风里雨里我在慧芝湖等你好房子不等人心动就行动

户型描述：新上房源，3室2厅，124.34㎡，南北通，全明户型。

价格：1150万。

特点：位于慧芝湖花园，业主诚意出售，适合家庭居住。

四、市场动态

今年下半年以来，常西湖和双湖科技城两个区域备受市场关注。双湖科技城2020年头宗土地出让，龙湖摘地入驻，保利高调圈地，刷新地价；11月龙湖入市，12月保利项目亮相，市场热度持续升温。

五、社区环境

慧芝湖花园（一二期）的环境优美，绿化率高，居住舒适。小区内设有儿童游乐场、健身设施等，满足居民日常休闲需求。小区周边商业配套齐全，生活便利。

六、业主反馈

一些业主反映，在业主微信群里遇到了一些不愉快的事情，如“拍了拍”微信群里的“慧芝湖客服”，发现对方设置的文字中出现了不礼貌的用语。这提醒我们，在选择住宅的也要关注社区文化和邻里关系。

慧芝湖花园二期作为静安大宁的宜居之选，以其优越的地理位置、合理的价格、完善的配套设施和良好的社区环境，吸引了众多购房者的关注。如果您正在寻找一处理想居所，慧芝湖花园二期无疑是一个不错的选择。