广州出租房屋，广州出租房屋税率表

广州出租房屋市场分析及税率一览

1.广州市住宅租金水平分析

广州市的住宅租金呈现区域差异，整体水平有所上涨。

中心区域租金：中心区域的住宅租金为61.63元/平方米/月，是该市租金最高的区域。

近郊区域租金：近郊区域的住宅租金为39.06元/平方米/月，相较于中心区域有所下降。

远郊区域租金：远郊区域的住宅租金为18.69元/平方米/月，是四个区域中最低的。

2.广州市出租房屋税率解析

房产税税率：若房屋出租用于居住，房产税税率为租金收入的4%；若用于经营，则为租金收入的12%。这一规定依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条。

个人所得税：财产租赁所得适用比例税率，通常为20%。个人出租房屋所得需纳入个人所得税的征税范围。具体计算方式如下：

月租金收入在4000元以下：按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税。

月收入在4000元以上：按月租金收入扣除20%费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

3.广州市住房租赁相关活动咨询活动：黄埔区萝岗和苑现场设立了咨询点，活动时间为星期五至星期日，时间为9:00-12:00和13:30-16:30。广州市住房保障办公室及广州安居集团有限公司等相关机构在现场接受咨询。

4.个人出租房屋税率计算示例

营业税：以月租2000元为例，营业税为月租金收入×3%，即2000×3%。

城建税：城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。例如，在市区，税率为7%。

5.个人出租房屋税费概览

营业税：个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的按适用比率缴纳。教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

6.租房建议

地理位置选择：体育中心、珠江新城附近适合在上述区域上班的打工一族租住，地理位置优越，生活便利。

价格与时间：封闭式小区价格优惠，但要找到合适的出租屋可能需要花费更多时间。

广州市的出租房屋市场活跃，租金水平因区域不同而有所差异。出租房屋涉及的税率包括房产税、个人所得税、营业税等，具体税率需根据实际情况计算。租房者在选择房源时，还需关注地理位置、价格等因素。