海域使用权，海域使用权属于什么资产

海域使用权：海域使用权的资产属性及管理要点

海域使用权，作为一种特殊的权利，是指对特定海域进行占有、使用和收益的权利。在我国，海域使用权属于一种重要的自然资源资产，对于海洋经济的发展具有重要意义。以下将结合实际案例，详细阐述海域使用权的资产属性及管理要点。

1.海域使用权属于自然资源资产

海域使用权作为一种自然资源资产，具有以下特点：

稀缺性：海域资源是有限的，其开发利用具有一定的稀缺性。

可抵押性：海域使用权可以作为抵押物，用于获取融资。

价值增长性：在海域使用过程中，其价值可能会逐渐增长。

2.海域使用权的管理要点

（1）海域使用权立体分层设权

根据《厦门市海域使用权立体分层设权管理办法》，海域使用权可以进行立体分层设权。这意味着，不同用途的海域使用权可以按照不同的层次进行划分，实现海域资源的合理配置。

（2）海域使用金缴纳

海域使用金是指单位和个人在利用海域资源时，按照***规定缴纳的费用。属于***和省（含深圳市）批准的项目用海海域使用金70%部分全部缴入省级国库，属于地级以上市、县（市、区）的项目用海海域使用金70%部分就地缴入本级国库。地方人民***管理海域外的项目用海，海域使用金全部缴入中央国库。

（3）海域使用权确权登记

海域使用权确权登记是指对海域使用权进行登记，明确权利主体、权利范围、权利期限等。确权登记是保障海域使用权合法权益的重要手段。

（4）海域使用权转让

海域使用权转让是指海域使用权人将其权利转让给他人的行为。转让需符合***相关规定，并经过相关部门的批准。

（5）海域使用权抵押

海域使用权抵押是指以海域使用权作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。抵押人需按照合同约定履行还款义务。

3.海域使用权改革

2019年4月，中共中央办公厅、***办公厅印发的《关于统筹推进自然资源资产产权制度改革的指导意见》提出，清晰界定全部国土空间各类自然资源资产的产权主体，划清自然资源资产所有权、使用权的边界。这为海域使用权的改革提供了政策支持。

4.海域使用权监管

按照《中华人民共和国海域使用管理法》，执法实践中要围绕“持续使用”“特定海域”“三个月以上”“排他性”等四个要素，对管辖海域内用海活动实施监管，严厉打击违法用海行为。

海域使用权作为一种重要的自然资源资产，其管理涉及多个方面。通过立体分层设权、确权登记、转让、抵押等手段，可以有效保障海域使用权的合法权益，促进海洋经济的可持续发展。