小产权房贷款，小产权房贷款还清了要怎么做

小产权房贷款，还清后如何操作

随着房地产市场的发展，小产权房贷款逐渐成为购房者的选择之一。在还清小产权房贷款后，我们应该如何操作呢？以下是一些关键步骤和注意事项。

1.贷款结清证明的获取

在还清小产权房贷款后，首先需要获取贷款结清证明。这通常是银行在贷款还清后出具的一份文件，证明你已经完全履行了还款义务。这份证明对于后续的产权变更和房屋交易具有重要意义。

2.解除抵押登记

小产权房贷款通常需要将房屋抵押给银行作为担保。在贷款还清后，你需要前往当地房产管理部门办理解除抵押登记手续。这需要携带贷款结清证明、房产证等相关证件。只有解除抵押后，房屋的产权才能完全归属于你。

3.办理房屋抵押权注销手续

在解除抵押登记后，还需要办理房屋抵押权注销手续。这通常由银行在办理解除抵押登记时一并完成。如果银行未完成此手续，你可以要求银行在规定时间内办理。

4.取回保险单正本

在贷款期间，银行可能会要求你购买房屋保险。在贷款还清后，你可以向保险公司申请取回保险单正本。

5.变更产权登记（可选）

如果贷款时对房屋产权进行了分割或变更，在贷款还清后，可以根据实际情况到不动产登记中心办理产权变更登记，将产权恢复至原状态或进行新的产权登记。

6.贷款结清证明的用途

贷款结清证明本身作为还款完毕的证明，对借款人的信用记录有积极影响，有助于未来的贷款申请，但并不直接作为贷款的担保文件。

还清小产权房贷款后，需要办理一系列手续以确保房屋产权的完整性和安全性。在办理过程中，要注意携带相关证件，并确保每一步骤的顺利进行。如有疑问，可以咨询专业律师或银行工作人员，以获得更多帮助。