开发商跑路，开发商跑路房子烂尾了怎么办

开发商跑路，房子烂尾了怎么办？

近年来，房地产市场出现了一些开发商跑路、房子烂尾的现象，给购房者带来了巨大的***失。面对这样的困境，购房者应该如何应对呢？以下是一些应对措施和建议。

1.紧急联系开发商，了解项目情况

购房者应尽快与开发商取得联系，了解项目的具体情况和后续计划。保留好与开发商的沟通记录，以便日后维权。

2.向***部门投诉，寻求帮助

若开发商无法给出明确解决方案，购房者可向当地住建部门投诉，反映房屋烂尾的问题，寻求***部门的帮助。当地***会根据不同情况采取相应措施进行干涉处理。

3.走法律程序，维护自身权益

综合以上所述，开发商跑路而房子烂尾的情况下，购房者可以直接走法律程序进行解决。只有找到开发商给予一个明确的答复，才能更好地保障自己的权益。

4.向***相关部门反映情况

购房者可以向当地住建局、房管局等部门投诉，这些部门有监管房地产开发建设的职责，会介入调查，协调处理烂尾楼问题，督促相关方采取措施盘活项目。

5.成立业主维权小组，团结起来

业主们可以团结起来，成立业主维权小组，共同应对开发商跑路、房子烂尾的问题。通过集体行动，提高维权的成功率。

6.财产拍卖，赔偿购房者

如果开发商跑路，房子烂尾，最简单的方法就是进行拍卖。法院会派出专人对开发商现有财产进行审核和统计，依法进行拍卖。根据法律赔偿的规定，购房者们也会分到拍卖金额的一部分。

7.***出台政策，保障购房者权益

为切实做好保交房工作，保障购房人合法权益，住房城乡建设部会同金融监管总局等部门将出台城市商品住房项目烂尾风险防范和处置工作机制。

8.地方***采取分门别类处理办法

在错综复杂的行业环境下，地方***对停工盘秉持分门别类处理的办法。纾困基金、专项债的救助坚持遵循市场化原则，而那些已资不抵债的停工、烂尾项目，或者剩余货值无法覆盖新增投入及存量债务本息的项目，地方纾困基金及保交楼专项借款都会介入。

面对开发商跑路、房子烂尾的情况，购房者应保持冷静，采取合理合法的途径维护自身权益。***及相关部门也应加强监管，确保房地产市场健康发展。