按揭房退税流程 按揭房退税流程及手续

按揭房退税流程 按揭房退税流程及手续

退税是购房者购买首套房产后可以享受的一项税收政策。想要申请按揭房退税需要进行一系列的操作和手续。以下是按揭房退税的详细流程和所需的材料：

1、夫妻首套房贷款共同申请

如果夫妻共同申请购买首套房贷款，可以选择由其中一方扣除个税。此扣除方式在一个纳税年度内不能更改。

2、准备所需材料

准备身份证原件及复印件、购房按揭合同、房产权证原件及复印件以及支付证明等材料。

3、提交申请

持有《契税退税(款)申请审核表》等纳税申报资料到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证。

4、按规定时间申请退税

从初次还款月算起，满一年为一个退税周期。在规定时间内向有关部门提交退税申请。

5、操作退税流程

下载个人所得税APP，注册登录，选择专项附加扣除填报，填写住房贷款信息，准备产权证明和填写个人信息等操作。

6、注意事项

在同一个城市换购住房时，必须先卖出的房产缴税，后买进的房产才能退税。并且按照规定时间内申请退税，确保材料齐全。

按揭房退税流程并不复杂，只需按照规定的步骤和时间操作，准备好所需的材料，就能顺利申请退税，享受相应的政策优惠。