2012年一级建造师，2012年一级建造师建设工程经济真题与答案解析

2012年一级建造师建设工程经济真题与答案解析解析

设计概算的概念与构成

设计概算是建设项目初步设计阶段，对项目从立项开始到竣工交付使用整个过程的建设项目总投资及其构成进行的概略计算。它包括以下几个方面：

-单位工程概算：针对单个单位工程的投资概算，包括土建工程、安装工程等。

单项工程综合概算：对单项工程的投资进行汇总，包括单位工程概算、设备及工器具购置费用等。

建设工程项目总概算：对整个建设工程项目的总投资进行汇总，包括单项工程综合概算、工程建设其他费用、基本预备费、价差预备费等。

投资项目的静态投资计算

某投资项目建筑安装工程费5080万元，设备及工器具购置4010万元，工程建设其他费3030万元，基本预备费600万元，价差预备费750万元，建设期利息488万元。这些数据均为含税价，项目的静态投资含税价计算如下：

静态投资含税价=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费+建设期利息

静态投资含税价=5080+4010+3030+600+750+488

静态投资含税价=17618万元

建筑面积与单位概算造价的关系

某建设项目的建筑面积为10000㎡，按类似工程概算指标计算的一半土建工程单位概算造价为1158.84元/㎡。人、料、机费用为800元/㎡。项目所在地建筑按照工程管理费率为8%，按人、料、机费用计算，单位概算造价如下：

单位概算造价=人、料、机费用+工程管理费

单位概算造价=800+(800×8%)

单位概算造价=864元/㎡

行业财务基准收益率的确定

在***投资项目以及按***要求进行财务评价的建设项目中，采用的行业财务基准收益率应根据***的政策导向进行确定。在企业各类技术方案的经济效果评价中，参考选用的行业财务基准收益率通常为：

-***投资项目：***规定的基准收益率。企业投资项目：根据市场情况和行业特点，参考行业平均收益率。

单项选择题解析

根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，代表专业工程的项目编码是：

A.1、2位

索赔项目的分类

在建设过程中，可能发生的索赔项目中，只能申请工期索赔的是：

A.工程施工项目

投资现金流量表的设置

投资现金流量表是以技术方案为一***系统进行设置的。它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出及净现金流。

通过以上解析，我们可以看到2012年一级建造师建设工程经济真题的考察范围广泛，涉及设计概算、静态投资计算、建筑面积与单位概算造价的关系、行业财务基准收益率的确定等多个内容。考生在备考时应注重对这些内容的理解和应用，以提高考试通过率。