闲置土地处理办法，农村闲置土地处置办法

造成的土地闲置，应依法收回土地使用权的，依法收回土地使用权。

1.农村闲置土地摸底和建设工作

为了有效处理农村闲置土地，首先需要进行详细的摸底和建设工作。这包括对闲置宅基地和闲置住宅的全面调查，以及及时在市农业农村局门户网站、微信公众号和市农村产权交易中心发布相关信息。

通过摸底和建设工作，可以更好地了解闲置土地的具体情况，为后续的处理提供依据。积极参加“城乡对接·村社互进”的村，给予优先支持，有助于推动农村闲置土地的盘活。

2.农村闲置土地处置方式

根据《闲置土地处置办法》，共有6种闲置土地处理方式，包括：

*延长开发建设时间*：最长不得超过1年。

改变土地用途：办理有关手续后继续开发建设。

安排临时使用：待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发。

***收取增值地价：土地增值的部分由***收取。

这些处理方式旨在充分利用闲置土地资源，避免土地闲置造成的资源浪费。

3.闲置宅基地入市

闲置宅基地入市是一种有效的处置方式。农民可以通过合营或自主经营，将闲置宅基地进行入市，从而盘活农村闲置资产。

农民可以获得宅基地以及房屋租金，这不仅有助于增加农民收入，还有利于农村经济的发展。

4.土地置换原则和程序

土地置换需要遵循一定的原则和程序。

处置原则包括依照法律规定、实事求是、按照法定程序等。

处置程序由市国土资源局负责，对每宗闲置的土地进行实地勘查，确保处理工作的顺利进行。

5.无法协商处理闲置土地的后续操作

对于因***原因造成的土地闲置，应依法收回土地使用权。

在处理闲置土地过程中，如出现无法协商的情况，需按照《闲置土地处置办法》的规定进行后续操作。

6.农村闲置土地处置的重要性

农村闲置土地处置是加快农村发展的重要举措。

通过有效处置闲置土地，可以充分利用土地资源，促进农村经济发展，提高农民生活水平。

农村闲置土地处置工作是一项长期而艰巨的任务，需要各级***、相关部门和农民共同努力，实现土地资源高效利用和可持续发展。