公寓转让，公寓转让费用总共多少

公寓转让，费用明细解析

在房产市场，公寓转让是一项常见的交易行为。对于想要转让公寓的业主来说，了解相关的费用明细至关重要。以下将为您详细解析公寓转让过程中可能产生的费用。

购房者所需支付的费用

1.契税：根据房屋交易价格计征，税率为3%。个人购买住宅，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2.个人所得税：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

3.印花税：房款的0.05%。

4.交易费：3元/平方米。

5.评估费：根据房屋价格和评估机构的不同，费用会有所差异。

卖房人所需支付的费用

1.印花税：卖房人需要支付房款的0.05%作为印花税。

2.交易费：卖房人需要支付交易费，具体费用根据当地政策而定。

3.土地收益费：对于房改房、经济适用房、安居工程房出售转让时，会收取土地收益费用。收费标准为房屋正常交易价格的2%。这笔费用由卖方承担。

4.审核费：在公寓过户手续中，还有一项名为审核费的费用。每例审核费的具体金额根据当地政策而定。

权属登记费及取证费

购房者还需要支付权属登记费及取证费，一般情况下在200元以内。

公寓过户的其他费用

1.物业服务费：如果房屋还有未结清的物业服务费，需要在过户前结清。

2.维修基金：如果房屋还有未结清的维修基金，也需要在过户前结清。

3.水电气费：过户前，需要结清水电气等费用。

公寓转让过程中涉及的费用较多，包括购房者所需支付的税费、卖房人所需支付的费用，以及权属登记费、取证费等。在转让过程中，建议咨询专业机构或律师，确保交易顺利进行。