东海花园二手房，东海花园二手房价格一期

东海花园二手房市场分析报告

一、小区概况

东海花园位于我国东部沿海城市，是一个成熟的大型住宅社区。小区建于2009年，拥有70年的产权年限。物业类型为普通住宅，旨在为居民提供舒适、便捷的居住环境。

二、价格走势

1.最新均价：东海花园二手房的最新均价为14276元/m²，环比上月上涨1%。

2.挂牌均价：8月份的挂牌均价为27套在售房源，其中4套在租房源。

3.价格变动：从数据来看，东海花园的二手房价格呈现稳步上涨的趋势。

三、热门房源

1.福田香蜜湖东海花园(一期)：位于福田区香蜜湖，近期新上房源为3室2厅，面积为123.34㎡，售价为1480万，单价为119994元/㎡。

2.南山后海三湘海尚：新上房源为4室2厅，面积为139.77㎡，售价为2250万，单价为160979元/㎡。

3.佛山南海千灯湖东海花园：8月份参考均价为20607元/㎡，位于南海千灯湖。

四、物业管理

1.费用变化：两年内，小区物业管理费从亏***百万元到结余238万元。

2.设施更新：业委会花费60多万元更换了小区监控设备。

3.业主福利：为所有业主免了一个月的物业管理费。

五、周边配套

1.交通便利：东海花园周边交通方便，多条公交线路经过，距离地铁站仅几百米。

2.商业配套：附近有星巴克、超市、餐饮等商业设施，满足居民日常生活需求。

3.教育资源：小区周边有多所优质学校，为子女教育提供便利。

六、投资价值

东海花园作为东部沿海城市的成熟住宅社区，具有以下投资价值：

1.区位优势：位于东部沿海城市，经济发展潜力巨大。

2.成熟社区：配套设施完善，居住环境舒适。

3.价格稳定：二手房价格呈现稳步上涨趋势，投资回报率高。

东海花园二手房市场具有较大的投资潜力，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。