长沙买房，长沙买房条件最新政策

长沙买房，最新政策解读

近年来，长沙市***为推动房地产市场平稳健康发展，出台了一系列购房政策。以下是对长沙购房条件的最新政策解读，旨在帮助购房者更好地了解当前的市场环境。

1.“以旧换新”政策

即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的购房者，可享受“认房不认贷”政策。这意味着，在申请房贷时，银行不再考虑购房者的贷款记录，而是按照首套房的标准来计算首付比例和按揭利率。

2.住房公积金贷款额度上调

购买新房并申请住房公积金贷款的购房者，在原有基础上上调了最高贷款额度。这一调整有助于减轻购房者的经济压力，提高购房者的购房能力。

3.首套房认定及商业性贷款政策

政策明确，长沙购房家庭可按区县（市）认定首套住房，并享受首套房商业性贷款政策。即在本市范围内购买新建商品住房，只要在拟购新房所在区县（市）无住房的，即可办理商业性个人住房贷款。

4.家庭住房套数查询与认定

家庭住房套数由城市***指定的住房套数查询或认定责任部门提供查询服务并出具查询结果或认定证明。长沙明确，购房家庭可按区县（市）认定首套住房，享受首套房商业性贷款政策。

5.二孩及以上家庭购房政策

政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭。符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标。长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

6.居民家庭购房资格

居民家庭包括本市户籍家庭、非本市户籍家庭，也包括单身家庭。居民家庭仍可以通过盘活存量房的途径，在原有的限制条件下额外获得一套住房购买资格。

7.社保、个税等证明

购房者需提供社保、个税等证明材料。这些证明材料有助于银行核实购房者的经济状况和信用记录。

8.限售政策调整

限售政策方面，由“取得不动产权属证书满4年后，方可转让”调整为“商品住房网签备案满4年，可进行转让”。这一调整有助于提高市场的流动性。

9.长沙购房资格标

长沙市住建局印发的《关于支持居民购买改善住房的通知》显示，即日起，长沙全市范围内买房，不再需要购房资格。但二套及以上仍执行限购政策，成年单身、外地户籍只能购买一套。

10.政策优化与市场供需

长沙市***将落实以需促供、以供保需、供需联动、系统平衡工作要求，联动土地、开工、预售等环节，促进市场供需均衡。

长沙市***在购房政策上做出了多方面的调整，旨在稳定房地产市场，减轻购房者负担，提高购房者的购房体验。购房者应密切关注政策动态，合理规划自己的购房计划。