写字楼是什么，写字楼是什么建筑

写字楼，一个现代城市中不可或缺的元素，它不仅仅是建筑物，更是信息交流、决策制定和商务活动的重要场所。下面，让我们深入探讨一下写字楼的定义、特点、类型及其在现代社会中的重要性。

写字楼的定义与起源

写字楼，原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。早在1971年，学者Rhodes和Kan就提出了写字楼的定义：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

写字楼的特点

写字楼作为专业商业办公楼，具有以下特点：

不能用于居住：这是在房屋的房产证上有明确注明的，严格区分了办公与居住的功能。

功能集中：写字楼通常集中了信息收集、决策制定、文书处理等功能，是商务活动的中心。

智能化管理：现代写字楼通常配备有大楼A系统，采用集散式的计算机控制系统，有效管理全楼的建筑设备和设施。

写字楼的市场评定标准

写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。

甲级写字楼：实为一种通行叫法，并没有固定标准，但通常代表着写字楼的高品质和优越的地理位置。

5A写字楼：指具备智能化管理、信息化服务、安全防范、环境品质和设施完善五大方面的写字楼。

写字楼在企业发展中的作用

办公空间是激发员工协作与潜能、推动业务发展的关键场所。对于企业租户来说，找到契合公司未来发展策略的理想办公空间，并顺利高效地完成租赁流程至关重要。今日，仲量联行2024《***办公楼市场报告》指出，写字楼作为企业发展的基石，其重要性不言而喻。

写字楼的发展趋势

现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。从规模、层数、总体布局到平面形式、结构造型和所用材料，写字楼呈现出多样化的趋势。

规模：从小型到特大型，满足不同规模企业的需求。

层数：从低层到超高层，适应不同高度的城市景观。

布局：从集中式到分散式，体现城市发展的多元化和个性化。

写字楼的未来展望

随着经济的高速发展，写字楼将继续在城市中扮演重要角色。未来，写字楼将更加注重智能化、绿色环保和人性化设计，为企业和员工提供更加高效、舒适的工作环境。