2020契税最新规定，2020契税最新规定二套房

2020契税最新规定解析：二套房契税优惠政策详解

随着房地产市场的不断变化，契税政策也在适时调整。小编将为您详细解析2020年契税最新规定，特别是针对二套房契税优惠政策的详细说明。

1.二套房契税税率优惠

个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这是目前在绝大多数城市在执行的二套房契税新规，其他和之前没有太大区别。

2.契税优惠政策执行标准

二套房的契税优惠政策是有执行标准的，首先想要享受契税优惠税率，必须满足以下条件：

-购买第二套住房：这是享受优惠的前提条件，只有购买第二套住房才能申请契税优惠。

符合改善型住房标准：改善型住房是指面积在90平方米以上的住房，或者是购买新建商品住房的。

符合购房条件：购房人需具备购房资格，如户口、社保等。

3.二套房契税优惠政策具体补贴标准

参与经开区的以旧换新项目，依然可以享受无锡市的卖旧买新契税补贴政策。具体补贴标准为：至购房，新房补贴50%，144㎡以上补贴100%。

4.财政补助政策

印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干举措》明确，购买商品房（住宅、非住宅），受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助，享受财政补助政策以网签备案时间为准（至），于办理不动产登记后，凭不动产权证、网签备案证明等材料到税务部门办理契税退税。

5.契税免征情况

根据《中华人民共和国契税法》第六条，有以下情形之一的，免征契税：

-***机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老等社会公益事业的。

6.二手房契税缴纳

买二手房满两年税费是多少？

-增值税：约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳。

个人所得税：房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。

契税：90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相应手续。

通过以上解析，相信您对2020年契税最新规定，特别是二套房契税优惠政策有了更清晰的认识。在购房过程中，合理利用契税优惠政策，可以节省不少费用。