上海房屋出售，上海房屋出售政策

上海房屋出售，政策导向下的市场变化

随着房地产市场的发展，上海作为一线城市，其房屋出售政策对市场产生了深远影响。以下是关于上海房屋出售及政策的一些关键内容：

1.佣金支付模式的改变上海出台的新规定改变了支付佣金的模式，虽然本身不能直接降低佣金，但外界普遍认为这将促进市场竞争，迫使买卖双方的经纪人都降低佣金，从而降低房屋买卖成本，并有可能降低房价。（）

2.违建房屋的处理如1401室新业主所述，针对违建房屋的处理引发了关注。虽然业主不愿公开讨论，但私下里却给出了不同的说法，这表明违建房屋的处理在市场中也存在争议。（）

3.上海楼市的现状目前，上海楼市在一定程度上已经触底。房东失去了卖旧打新的欲望，因为不仅不赚钱，还可能亏***，因此没有必要继续投入交易成本。（）

4.救市政策的效果楼市在一定程度上是政策市，救市政策确实有效。今年7月，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《通知》，提出了一系列政策措施，以促进房地产市场的平稳健康发展。（）

5.谈价空间的下降上海全市的谈价空间在527之前为7.44%，而在527之后降至6.89%，买家能够砍价的空间减少了0.55%。这意味着在挂牌一套500万的房子中，买家能够砍价的空间减少了约2.75万。（）

6.优化调整房地产市场政策上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”等措施，以综合施策支持合理住房需求。（）

7.非首次购买住宅的契税计算非首次购买住宅的契税计算公式为：契税=(房屋成交价-增值税)*3%。这一政策明确了非首次购买住宅的契税计算方式，有助于购房者了解相关税费。（）

上海房屋出售市场正受到一系列政策的影响。从佣金支付模式的改变到违建房屋的处理，再到市场现状和救市政策的效果，这些都对上海房地产市场产生了重要影响。购房者需要密切关注这些变化，以便做出更明智的购房决策。