农村自建房指南，农村自建房指南 2023 pdf

农村自建房指南

随着农村经济的发展和农民生活水平的提高，越来越多的农村家庭选择自建房。为了帮助农村居民更好地了解自建房的相关知识，小编将为您详细介绍农村自建房指南，包括设计、审批流程、政策法规等。

1.自建房设计要点

1.1设计风格

自建房的设计风格应与当地文化、自然环境和村民审美相协调。例如，可以采用新中式、田园风格等，体现农村特色。

1.2房屋布局

房屋布局应合理，考虑采光、通风、保温等因素。例如，卧室、客厅等主要功能空间应位于房屋向阳面，厨房、卫生间等辅助空间应位于房屋背阳面。

1.3结构设计

自建房的结构设计应确保安全、稳固。例如，采用钢筋混凝土结构，保证房屋抗震性能。

2.农用地转用审批

2.1申请流程

乡镇人民***收到村民住宅建设宅基地申请后，应在15日内完成审查。符合规定的，应及时向县级自然资源主管部门提出农用地转用审批申请。

2.2申请材料

农用地转用申请应附具以下材料：

盖章的农用地转用申请表；

土地权属证明；

项目选址意见书；

设计图纸；

3.乡村建设规划许可证和农村宅基地批准书

3.1核发时间

通过农村宅基地建房农用地转用审批手续的，乡镇人民***在5个工作日内核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。

3.2公示程序

核发证书后，乡镇人民***通知村民***会在村委会和村小组公示栏公示复印件，并将原件送达建房申请人。

4.农村建房政策

4.1面积规定

农村村民建房面积应符合以下规定：

三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡；

四人的农户建房面积应不超过100㎡；

五人的农户建房面积应不超过110㎡；

4.2规划要求

农村建房应当符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。

5.农村自建房质量安全管理

5.1技术指南

为提升施工质量安全水平和乡村建筑风貌，保障人民群众生命和财产安全，省厅组织编制了《福建省农村自建房质量安全(抗震)和建筑风貌管理技术指南》。

5.2审批公布

县区和乡镇人民***应当将村民建房的审批结果张榜公布，接受群众监督，并公布监督举报电话。

6.自建房建筑设计规定

6.1一般规定

自建房应符合农村规划及居住区规划的要求，确保房屋安全、实用。

6.2结构安全

自建房的结构设计应确保安全、稳固，符合抗震要求。

通过以上指南，希望农村居民在自建房过程中能够更加顺利，享受美好的农村生活。