物业费收费标准2020，物业费收费标准2020高层

物业费收费标准2020及高层物业费详解

随着城市化进程的加快，物业管理在居民生活中扮演着越来越重要的角色。物业费作为物业管理的重要经济来源，其收费标准一直是业主关注的焦点。小编将围绕2020年的物业费收费标准，特别是高层物业费，进行详细解读。

1.物业服务范围与费用支付

业主支付物业费的义务是明确的，根据相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以依法采取相应的措施。

2.物业服务费用不包括的内容

物业服务费用不包括住宅内部设施设备的维修费用，例如电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等情况，小区物业是不会管的。即使小区物业提供了这些维修服务，他们也可以另外收费。

3.物业费的价格管理形式

一般情况下，大部分地区对住宅前期物业费实行的是“***指导价+市场调节价”的价格管理形式。超过标准的收费可以通过审批备案方式进行。在调整物业费的过程中，业主需要及时了解当地关于物业费调整的规定，比如有的地方有了指导价，也可以作为谈判的筹码和依据。

4.多层与高层的物业费平均值

根据数据统计，多层的物业费平均值为1.49元/平米/月，而高层物业费的平均值为2.18元/平米/月。长宁区的高层物业费均值达到了3.24元/平米/月，位居榜首。

5.广州物业费新规定

广州针对物业费的新规定提出，物业服务分为一级至五级（一级为最高等级），根据是否有电梯，划分不同的收费标准，最高不超过2.8元/㎡。

6.2022年物业费收费标准

2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。一级收费标准为1.00元/月·平方米（含税、费），其基础条件包括小区封闭、物业管理服务用房面积占小区住宅总建筑面积的3%以上、绿化率35%以上等。

7.不同项目的物业费标准

其他项目的物业费均在1.2元-1.5元之间。例如，城南、城北地区在建楼盘中，性价比较高的物业是多弗·北辰悦府，其物业收费标准为1.6元/㎡/月，由多弗本集团旗下物业公司负责。

8.高层、小高层、洋房的物业费标准

在某些地区，高层住宅的物业费为1.9元/平方米•月，小高层为1.8元/平方米•月，洋房为2.5元/平方米•月。产权车位管理费为70元/月，公摊能耗费免收。

物业费的收费标准受到多种因素的影响，包括地理位置、服务质量、设施设备等。业主在选择物业时，应综合考虑各项因素，合理选择适合自己的物业服务。