浮山后，浮山后二手房房价

浮山后，浮山后二手房房价探析

随着青岛城市发展的不断推进，浮山后区域因其优越的地理位置和便捷的交通，成为不少市民关注的焦点。小编将深入分析浮山后区域的二手房房价走势，为您呈现一个全面的房地产市场图景。

1.房价走势分析

根据最新的市场数据，浮山后区域的二手房参考均价为26749元/平方米，相较于上个月，环比上涨了0.61%。这一数据反映了浮山后区域房价的稳定增长趋势。

近期走势图

通过近6个月的数据对比，我们可以看到浮山后区域的房价走势呈现出稳步上升的趋势。从2024年3月到7月，房价分别维持在3000元/平方米左右，而在7月份，房价略有上升，达到了3315元/平方米。

2.供需对比

房源量与客源量

从供需对比来看，浮山后区域的房源量与客源量呈现一定的平衡状态。近几个月，房源量与客源量的比例保持在1.7左右，说明市场供需相对稳定。

新增房源与客源量

在新增房源方面，近几个月的新增房源量相对稳定，而客源量则呈现出一定的波动。这可能与季节性因素和市场需求的变化有关。

3.交易信息

产权性质与物业类型

浮山后区域的二手房多为商品房住宅，物业类型以普通住宅为主。产权年限为70年，且房本年限满五年，符合***相关政策。

预算与月供

以一套位于浮山后四小区的二手房为例，该房价格为158万，首付预算约27万，月供约为6794元。这一价格区间对于大多数家庭来说是可接受的。

4.核心卖点

位置与配套

浮山后区域的二手房地理位置优越，紧邻商业步行街、大型超市和医疗机构，如佳世客和齐鲁医院。周边教育资源丰富，有电脑排位二实验和65中四实验等学校。

交通与物业费

该区域交通便利，靠近地铁4号线，物业费为0.27元/平方米·月，性价比较高。

5.小区推荐

高楼层房源

在浮山后区域，高楼层房源是市场上的热门选择。以大云谷金茂府（悦府南区）为例，一套117.81平米的3室2厅2卫的房源，售价为370万，是理想的家庭居住选择。

满五年房源

满五年的房源在市场上也颇受欢迎，如解放路片三居室和迎春街中间楼层的大产权房源，价格分别为57万和56万，都是不错的选择。

6.近一年房价走势

二手房与新房走势

近一年内，浮山后区域的二手房挂牌均价为27484元/平方米，较去年上涨了8.13%。而新房公示均价为18411元/平方米，较去年上涨了2.33%。这表明，二手房市场的价格增长幅度大于新房市场。

来看，浮山后区域的二手房市场在近一段时间内呈现出稳步上升的趋势，房价走势稳定，供需平衡。无论是自住还是投资，浮山后区域都是一个不错的选择。