深圳经济适用房，深圳经济适用房可以卖吗

深圳经济适用房，深圳经济适用房可以卖吗？

1.深圳经济适用房深圳经济适用房是深圳市为解决中低收入家庭住房问题而设立的一种保障性住房。关于深圳经济适用房是否可以出售，以及相关政策，小编将进行详细解读。

2.深圳经济适用房的可售性根据深圳市住房和建设局发布的相关政策，经济适用房在一定条件下是可以出售的。

3.经济适用房的购买条件

如果是经济适用房的购买者，必须符合以下条件方可购买：

具有深圳市户籍；

家庭年收入低于一定标准；

无房或住房面积低于规定标准。

4.经济适用房的出售政策

以下是关于经济适用房出售的具体政策：

①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。确需出售此类经济适用房的业主，只能以不低于原价的方式出售给有购买资格的人。

5.深圳经济适用房的产权问题

深圳市住房和建设局发布的《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》明确了取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则等。

权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，申请取得完全产权或者办理其他产权转移登记的，应当依法缴纳土地收益等费用。

6.深圳人才房政策

人才房是深圳住房保障体系中的“新物种”，2022年11月，深圳首批人才房才正式发车。据@搜狐焦点深圳统计，仅2023年一年，深圳配售了约1.5万套人才房，其中售出房源超1.4万套。

人才房的具体购买条件、申请流程等政策与经济适用房有所不同，但同样是为了解决中低收入家庭的住房问题。

7.深圳安居房政策

深圳市住房和建设局发布的《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》中，对安居型商品房的产权问题也做了明确规定。

权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，申请取得完全产权或者办理其他产权转移登记的，应当依法缴纳土地收益等费用。

深圳经济适用房作为解决中低收入家庭住房问题的重要途径，其可售性受到严格的政策限制。业主在出售经济适用房时，需遵守相关规定，并承担相应的责任。深圳的人才房和安居房政策也为不同层次的居民提供了住房保障。