存量房房产税，存量房房产税是什么啊

存量房房产税，究竟是什么？

1.存量房的定义

定义：存量房，顾名思义，是指已经被购买或自建并取得所有权证书的房屋。相对于增量房而言，存量房通常是指那些在房地产市场中流通的房屋，特别是二手房。增量房则是由房地产开发商投资新建造的商品房。

2.房产税的普遍征收原则

原则：存量房房产税采取的是普遍征收原则，这一原则的目的是为了提高闲置住房的出租率，从而促进房地产市场的健康发展。

3.房屋养老金与准税收

概念：房屋养老金，实际上也是一种准税收，取之于房，用之于房。类似于我们个人的五险一金，以前由社保局征收，最近两年也开始由税务部门征收。

4.房产税的征收范围

范围：房产税的征收范围，称为房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。根据《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民***确定。

5.房产税的征收标准

标准：房产税征收标准主要有两种情况：从价计征和从租计征。

从价计征：按照房屋的评估价值的一定比例征收。

6.具备房屋功能的地下建筑征税

通知：根据《财政部***税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》，在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应依照有关规定征收房产税。

7.房产税的阶梯征收方式

方式：房产税是按照阶梯的方式进行征收的。这意味着即使刚需住房稍微超过起征点，所交的房产税也是非常少的。而对于那些多套房的人，特别是拥有十几套房、几十套房的房姐、房叔，他们需要缴纳的房产税会相对较高。

8.存量房房产税的意义

意义：存量房及存量房房产税在房地产领域中具有重要意义。它不仅能够调节房地产市场，还能有效遏制炒房行为，促进房地产市场的健康发展。

存量房房产税是一种针对已购买或自建的房屋征收的税费，其目的是为了提高闲置住房的出租率，促进房地产市场的平衡发展。了解存量房房产税的相关知识，有助于我们更好地理解房地产市场的发展趋势和税收政策。