国五条，国五条政策

国五条政策

国五条，全称为“***关于进一步加强房地产市场调控的通知”，是2013年2月20日***常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。这一政策旨在稳定房价、遏制投机性购房，促进房地产市场的健康发展。

1.政策背景与目的

国五条政策的出台，是为了应对当时房地产市场过热、房价上涨过快的局面。其主要目的是通过政策调控，稳定房价，抑制投机性购房，保障住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

2.具体政策措施

2.1限购政策

对购买多套住房的家庭实施限购，限制购房数量，防止投机性购房。

2.2信贷政策

严格信贷政策，提高首付比例，抑制投资性购房需求。

2.3税收政策

完善税收政策，对个人出售自有住房征收个人所得税，增加投机性购房的成本。

2.4土地供应政策

加大土地供应，增加住房有效供给，缓解供需矛盾。

2.5住房保障政策

加强住房保障，加大对中低收入家庭的住房支持力度。

3.政策实施效果

国五条政策的实施，在一定程度上遏制了房价过快上涨，稳定了房地产市场。不同城市实施效果有所不同，一些城市房价依然上涨，而一些城市则实现了房价的稳定。

4.后续政策调整

随着房地产市场的发展变化，国五条政策也进行了一些调整。例如，部分城市放宽了限购政策，降低了首付比例，以适应市场需求。

5.国五条政策的影响

国五条政策对房地产市场产生了深远的影响，不仅影响了房价和成交量，还促使房地产企业调整经营策略，推动行业转型升级。

6.国五条政策与新发展理念

国五条政策与新发展理念相契合，即创新、协调、绿色、开放、共享。通过政策调控，促进房地产市场健康稳定发展，实现经济效益和社会效益的统一。

国五条政策作为一项重要的房地产市场调控政策，对于稳定房价、遏制投机性购房、促进房地产市场健康发展发挥了积极作用。在新的历史条件下，国五条政策将继续发挥其作用，为房地产市场的健康发展保驾护航。