上海市新房，上海市新房交易数据

上海市新房市场动态分析

随着房地产市场的发展，上海市新房交易数据成为了人们关注的焦点。以下是对上海市新房市场的一些详细分析。

1.高端改善型产品成交回升根据中指数据，2024年1-7月，上海新房市场高端改善型产品成交回升，***行情明显。2000万以上新房成交套数同比增长超五成，其中4000万以上成交754套，创2016年以来绝对值最高水平。

2.新房成交量波动上周，上海市新房成交量2135套，环比前一周下跌18%。二手房成交量4007套，环比下跌11%。这表明市场在经历了一段时间的活跃后，开始出现一定程度的降温。

3.二手房市场表现二手房挂牌量为146677套，环比持平，挂牌价为63074元，环比也持平。这显示出二手房市场在供应和价格上相对稳定。

4.高价房回归市场上海网上房地产数据显示，上周期间，上海新房成交面积为11.01万平方米，环比增加59.8%。这表明高价房市场的回归对整体市场产生了积极影响。

5.区域销售排行一手房各区上月销售排行显示，区域面积、项目名称、已售/可售等信息均有详细记录。这有助于了解不同区域的市场表现和消费者偏好。

6.二手房挂牌排行各区二手房出售挂牌排行和出租挂牌排行也提供了丰富的市场信息，包括区域套数等数据，有助于分析二手房市场的供需状况。

7.新房可售统计一手房各区可售统计进一步揭示了市场的供应情况，对于购房者来说，了解这些数据有助于作出更明智的购房决策。

8.历年数据对比与去年同期相比，今年1到5月，上海新房成交套数仅为去年的50%，显示出市场成交量的明显下降。

9.二手房市场新纪录官方数据显示，6月上海二手房成交2.63万套，创近3年新高。这反映出二手房市场在经历了一段时间的调整后，开始逐渐回暖。

10.政策影响58安居客研究院院长张波指出，市场对政策的反馈较为直接，高能级城市对于政策的期待较大，这也影响了新房市场的成交情况。

11.二手房成交量下降上海链家研究院报告显示，9月上海成交二手房1.53万套，同比下降17%。这表明二手房市场在经历了高峰期后，开始出现下滑趋势。

上海市新房市场在高端改善型产品成交回升的整体成交量有所波动，二手房市场则相对稳定。未来，随着政策环境和市场供需的变化，上海市新房市场的发展趋势仍需密切关注。